Un prêt immobilier est un excellent investissement. Cependant, de nombreux facteurs peuvent affecter la probabilité d’obtenir un prêt hypothécaire. Bien que certaines choses soient hors de votre contrôle, vous pouvez toujours améliorer vos chances. Parmi les choses que vous pouvez faire pour maximiser vos chances, vous avez la possibilité de consolider votre dossier de prêt immobilier.
Dans cet article, nous partagerons certains facteurs qui peuvent affecter vos chances d’obtenir l’approbation d’un prêt immobilier, dont quelques-uns sont sous votre contrôle, tandis que d’autres ne le sont pas.
Un bon dossier de prêt immobilier : quels sont les critères à respecter ?
Il existe plusieurs critères à respecter pour que vous soyez capable de qualifier votre dossier de prêt immobilier de « bon ».
Lorsqu’un consommateur fait une demande de prêt immobilier, il doit s’assurer de fournir un bon dossier de ses antécédents de crédit. Cela inclut toutes les défaillances passées, les faillites et les radiations.
Quelques éléments à considérer aussi sont les conditions actuelles du marché ; que vous ayez récemment acheté une maison ou que vous soyez en train d’en faire la demande. Ceux-ci incluent votre pointage de crédit, votre profession, le nombre de propriétés que vous avez acquis au cours des six derniers mois et l’État dans lequel vous vivez.
L’une des principales raisons pour lesquelles il est important pour vous d’avoir un bon dossier est que cela portera ses fruits à long terme. Certaines dispositions des politiques de prêt de la banque doivent être respectées par l’emprunteur, avant de pouvoir obtenir un prêt hypothécaire. Ces stipulations varient d’une banque à l’autre et dépendent également du type de prêt immobilier recherché. Cela va évidemment grandement affecter son acceptation ou son refus par la commission de votre banque ou autre institut de crédit.
Parmi les critères qui peuvent booster vos chances, on cite :
- pas de défaut de paiement ou de radiation au cours des six derniers mois ;
- un bon dossier de prêt immobilier se doit de contenir les informations importantes, comme le montant du prêt, la durée de son remboursement, la liste des mensualités et le taux d’intérêt ;
- les meilleurs dossiers de prêts immobiliers sont ceux qui ont des taux d’intérêt bas, des mises de fonds peu élevées et des durées plus courtes ;
- une situation professionnelle stable est généralement requise pour un bon dossier de prêt immobilier. S’il y a un changement dans la situation financière de l’emprunteur, il pourrait ne pas être en mesure de rembourser son prêt ;
- de nombreuses personnes sont éligibles à l’emprunt en couple, surtout si elles sont indépendantes ou en CDD. Il est important de rendre votre dossier de prêt suffisamment convaincant en empruntant avec votre partenaire.
Pourquoi avoir un revenu confortable peut-il grandement affecter votre dossier de prêt immobilier ?
Le facteur le plus important qui joue dans l’approbation des emprunteurs est le niveau de revenu de l’emprunteur. Les emprunteurs ayant des revenus plus élevés sont beaucoup plus susceptibles d’être approuvés pour des prêts que ceux ayant des revenus plus faibles.
Plusieurs de ces critères peuvent être expliqués par le fait que les personnes les plus riches sont plus susceptibles de pouvoir rembourser intégralement leurs prêts que les personnes à faible revenu, qui pourraient avoir des difficultés financières en cas de ralentissement économique.
Un autre facteur déterminant est la cote de crédit de la personne qui en fait la demande ; les personnes ayant des revenus plus élevés sont plus susceptibles d’avoir des cotes de crédit plus élevées et d’être approuvées pour des prêts sans aucun problème.
