agent commercial immobilier : Quel Statut Est le Plus Avantageux ?
Vous envisagez de devenir agent commercial immobilier ? Choisir le statut approprié est une étape cruciale. Alors, quel statut devez-vous privilégier ?
Nous sommes là pour vous éclairer et vous présenter les différentes options, dont le statut de micro-entrepreneur, le choix le plus simple. Vous pouvez également envisager l’EIRL ou le portage salarial. Comment faire le meilleur choix en fonction de vos aspirations et de votre situation ?
Pourquoi Un Statut Est-il Essentiel Pour Un Agent Commercial Immobilier ?
En tant qu’agent commercial immobilier, vous êtes un mandataire indépendant travaillant au nom d’une agence immobilière.
Contrairement à un salarié, l’agent commercial immobilier jouit d’une autonomie totale : il peut exercer depuis son domicile, gérer son emploi du temps et fixer ses propres objectifs.
Cependant, cette indépendance requiert un choix de statut juridique approprié. Les deux options principales sont la micro-entreprise et l’EIRL, qui permettent de limiter les démarches administratives et les risques.
Opter Pour le Statut de Micro-Entrepreneur en Immobilier
Le statut de micro-entrepreneur est l’option la plus accessible pour débuter en tant qu’agent commercial immobilier.
Inscription en Tant Qu’Agent Commercial Immobilier Micro-Entrepreneur
Le statut de micro-entrepreneur a succédé à celui d’auto-entrepreneur. Il s’agit d’une démarche simplifiée : inscrivez-vous en ligne.
Vous devrez déclarer votre chiffre d’affaires, qui servira de base au calcul de vos charges sociales à la Sécurité Sociale des Indépendants.
N’oubliez pas d’ajouter un mandat d’agent commercial lors de votre inscription.
Impôts sur le Revenu et Charges Sociales
En tant que micro-entrepreneur, vous serez soumis à l’impôt sur le revenu et aux cotisations sociales.
Les agents commerciaux sous ce statut relèvent des Bénéfices Non Commerciaux (BNC) et bénéficient d’un abattement de 34% sur leur chiffre d’affaires.
Les contributions sociales s’élèvent à 22% de votre chiffre d’affaires, avec une contribution supplémentaire de 0,2% pour la formation professionnelle.
Les Avantages Sociaux liés au Statut de Micro-Entrepreneur
En échange de vos cotisations, le micro-entrepreneur bénéficie de protections sociales, telles que :
- Santé : couverture en cas de maladie ou maternité et indemnités journalières
- Allocations familiales
- Régime de retraite de base et complémentaire
- Prévoyance en cas d’invalidité ou de décès
Les Limites de Ce Statut
Cependant, le statut de micro-entrepreneur présente certaines limitations. Par exemple, en cas d’arrêt de votre activité, vous ne pourrez pas bénéficier d’allocations chômage, et les indemnités journalières peuvent être minimes ou inexistantes si vos revenus sont inférieurs à un seuil précis.
De plus, un plafond de chiffre d’affaires est en vigueur :
- Le chiffre d’affaires annuel ne doit pas excéder 72 600€
- Au-delà de 35 200€, la TVA devient applicable
Enfin, la déduction de 34% est censée tenir compte des dépenses, et si celles-ci excèdent vos revenus, vous resterez assujetti à l’impôt.
Le statut impose également la souscription à une assurance responsabilité civile professionnelle, qui couvre votre activité ainsi que votre local professionnel.
Choisir le Statut d’EIRL
L’Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (EIRL) est une option vous permettant de protéger davantage votre patrimoine personnel.
Pourquoi Ce Statut Est-il Préférable au Statut de Micro-Entrepreneur ?
Avec l’EIRL, aucun plafond de chiffre d’affaires n’est à respecter. Bien qu’un changement de statut soit automatique en cas de dépassement, il est conseillé de l’anticiper pour éviter un redressement fiscal.
De plus, toutes les charges deviennent déductibles sous l’EIRL, supplantant l’abattement de 34% pour le micro-entrepreneur.
Une Autre Alternative : Le Portage Salarial
Le portage salarial représente la solution juridique la plus simple administrativement. Vous devenez alors salarié d’une société de portage, avec moins d’autonomie, mais également moins de tracas administratifs. Bien que cette option soit moins courante chez les agents immobiliers, elle reste une possibilité.
En conclusion, le choix du statut doit être fait en tenant compte de votre situation personnelle et de vos objectifs. Vous disposez maintenant des éléments nécessaires pour faire un choix éclairé concernant votre statut juridique en tant qu’agent commercial immobilier.
Besoin de conseils supplémentaires ? Nos experts sont à votre disposition pour guider les nouveaux agents dans le choix du statut le plus approprié. Ils maîtrisent parfaitement cette problématique et peuvent vous soutenir dans votre réflexion, que vous ayez l’intention de rejoindre un réseau ou non.
N’hésitez pas à les contacter pour discuter de votre projet professionnel dans un cadre propice à la réussite. Nous nous engageons à faire tout pour le bien-être et la réussite de nos agents.
À très bientôt ?