Évolution de l’Indice de Référence des Loyers (IRL) – 2024
Le 15 octobre 2024, l’INSEE a publié l’Indice de Référence des Loyers (IRL) pour le troisième trimestre 2024. Sur le territoire métropolitain, cet indice s’établit à 144,51, enregistrant ainsi une augmentation de 2,47 % par rapport au même trimestre de l’année précédente.
Important à noter
La mesure du « bouclier loyer » impose une limitation temporaire à l’augmentation de l’IRL. Ce dispositif s’applique aux indices situés entre le troisième trimestre 2022 et le premier trimestre 2024.
Par conséquent, la variation annuelle de l’IRL ne pourra excéder :
- 3,5 % pour la métropole,
- 2 % pour la Corse,
- 2,5 % pour les territoires d’Outre-mer.
Cette régulation vise à offrir une protection aux locataires face aux hausses des loyers dues à l’inflation.
Pour approfondir vos connaissances
L’article 9 de la loi n° 2008-111 du 8 février 2008 a apporté des modifications à l’indice de référence des loyers (IRL), initialement établi par l’article 35 de la loi 2005-841 du 26 juillet 2005.
L’IRL est un indice qui évolue chaque année, déterminé par le rapport entre l’indice du même trimestre de l’année précédente et l’évolution des douze mois consécutifs de l’indice des prix à la consommation (hors tabac et loyers).
Il est important de noter que, depuis le premier trimestre 2016, l’IPC se base sur une référence 100 en 2015, tandis que l’IRL reste calculé à partir d’une référence 100 au quatrième trimestre 1998.
Les calculs prennent en considération la série non arrondie de l’indice des prix à la consommation.
Le résultat de l’indice de référence des loyers est arrondi à deux décimales pour une meilleure lisibilité.
Cette réécriture a pour but de rendre le contenu plus fluide et engageant, tout en respectant l’intégrité de la structure originale. Les balises importantes ont été conservées et les mots-clés pertinents pour l’immobilier ont été intégrés.
